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溢價(jià)包銷合同范本 第1篇
乙方應(yīng)當(dāng)按現(xiàn)有的各產(chǎn)權(quán)單元分割情況（包括房號 、面積等相關(guān)情況）對外銷售，甲方不負(fù)責(zé)再對包銷商品房進(jìn)行任何形式的二次分割。
乙方有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行市場推廣、營銷策劃及對外發(fā)布廣告（內(nèi)容須經(jīng)甲方同意并書面確認(rèn)），費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方進(jìn)行上述行為時(shí)應(yīng)遵循誠實(shí)謹(jǐn)慎的原則，不得損害甲方的權(quán)益，如因乙方進(jìn)行上述行為引起購房者糾紛或政府處罰的，均由乙方自行負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)責(zé)任。乙方同意設(shè)立營銷風(fēng)險(xiǎn)保證金2000萬元，該款于本合同簽訂后10日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，專款專用于因市場推廣、營銷策劃及對外發(fā)布廣告引起的客戶投訴、糾紛賠償、政府處罰等。保證金不足2000萬元時(shí)，乙方應(yīng)5日內(nèi)補(bǔ)足，否則，甲方有權(quán)從乙方的包銷房價(jià)款或包銷溢價(jià)款或履約保證金中直接扣除。
甲方對乙方履行上述義務(wù)應(yīng)予協(xié)助與配合，包括及時(shí)與買受人辦理《商品房預(yù)售/現(xiàn)售合同》簽約手續(xù)、配合買受人辦理銀行按揭貸款手續(xù)等。包銷期限屆滿，若仍有未售商品房的，則甲方有權(quán)要求乙方按包銷基價(jià)購買剩余未售出的包銷商品房，付清全部包銷總房價(jià)款，并指定符合資格的買受人與甲方簽訂正式《商品房預(yù)售/現(xiàn)售合同》及辦理相關(guān)手續(xù)。
乙方應(yīng)對其包銷行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。買受人購買的各產(chǎn)權(quán)單元包銷商品房，除屬房屋質(zhì)量問題應(yīng)由甲方承擔(dān)出賣人的責(zé)任外，其他屬履行《商品房預(yù)售/現(xiàn)售合同》的糾紛，乙方應(yīng)與甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
若本合同終止或者提前解除的，不影響買受人與甲方簽訂的《商品房預(yù)售/現(xiàn)售合同》的履行。無論何種原因?qū)е隆渡唐贩款A(yù)售/現(xiàn)售合同》解除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀、配合買受人將房屋交還甲方，并將甲方向乙方支付的超出包銷基價(jià)部分的房款在解除后三個(gè)工作日內(nèi)返還甲方，否則承擔(dān)逾期付款責(zé)任。
溢價(jià)包銷合同范本 第2篇
供方：_______________________
需方：_______________________
一、產(chǎn)汽稱、型號、單價(jià)：
二、質(zhì)量要求，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：
三、運(yùn)輸方式及費(fèi)用：免費(fèi)送貨到場
四、包裝標(biāo)準(zhǔn)：紙箱包裝
五、結(jié)算方式：金額5000元以上以次月發(fā)票結(jié)賬，5000元以下貨到廠一星期內(nèi)結(jié)賬。
六、供方應(yīng)在交貨期內(nèi)保質(zhì)保量完成本合同條款。
七、如需方訂單太急，供方在預(yù)計(jì)完成不了的情況下，通知需方。
八、需方未按時(shí)付款，而使交貨期延遲，責(zé)任由需方承擔(dān)。
供方：_______________________需方：_______________________
托代理人：_______________________托代理人：_______________________
溢價(jià)包銷合同范本 第3篇
甲方：
乙方：
一、承包物業(yè)概況
1、物業(yè)名稱：
2、物業(yè)位置：
3、物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層、約17000平方米(以市國土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準(zhǔn)、
4、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)
5、物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。
二、承包方式及范圍
1、承包方式：銷售、出租。
2、承包范圍：商業(yè)部分。
三、承包期限及目標(biāo)
1、承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購階段，不計(jì)為承包期限。
2、銷售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷售。
3、乙方如按期完成承包銷售目標(biāo)，或承包合同終止后，雙方如希望對尾盤繼續(xù)托乙方銷售，可另簽承包合同。
4、在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商。
四、雙方職責(zé)
（一）、甲方履行之職責(zé)：
（1）確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無任何糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。
（2）提供與本樓盤相關(guān)的工程立項(xiàng)、進(jìn)度、質(zhì)量等有關(guān)證書及資料：
A《國有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件;
B.《國有土地使用證》復(fù)印件
C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;
D.《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件;
E.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;
F.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。
G.其他應(yīng)當(dāng)具備的文書或資料。
（3）甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：
A.營業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;
B.地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;
（4）提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認(rèn)購書》。
（5）提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號等。
（6）辦理《商品房認(rèn)購書》、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。
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