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消防物業(yè)合同范本 第1篇
甲方(業(yè)主委員會(huì))
組織名稱：
業(yè)主委員會(huì)代表人：__
地 址：__
乙方(物業(yè)管理企業(yè))
企業(yè)名稱：__ _
法定代表人：__ __________
委托代理人：
地 址： _
根據(jù)《^v^合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方選聘乙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就湖上楓林高層住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況
第一條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：__ _
物業(yè)類(lèi)型：______ ___________
座落位置：_______ ___ __ _
占地面積：___ _平方米;建筑面積： 平方米 其他：_______________ _____
第二章 物業(yè)管理措施及標(biāo)準(zhǔn)
第二條在小區(qū)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)處。安排管理人員1名(由秩序維護(hù)人員兼任)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，負(fù)責(zé)同小區(qū)業(yè)委會(huì)、業(yè)主和使用人的溝通，收繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)。
第三條 公共秩序及安全措施
1.秩序維護(hù)人員安排：安排2人從事小區(qū)秩序維護(hù)，保證全天24小時(shí)值班守護(hù)，分兩班輪流值班，確保小區(qū)秩序井然;
2.對(duì)運(yùn)出大門(mén)的物品進(jìn)行盤(pán)查，待業(yè)主確認(rèn)后方可放行;
3.定時(shí)或不定時(shí)的'加強(qiáng)巡邏;
4.小區(qū)業(yè)主的車(chē)輛必須到值班室登記建檔，辦理車(chē)輛出入卡。理順車(chē)輛停放秩序，控制外來(lái)車(chē)輛入內(nèi)，保障車(chē)輛進(jìn)出通暢;
5.積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好小區(qū)的治安防范工作，確保小區(qū)平安有序。
第四條 清潔衛(wèi)生
1.人員安排：安排保潔員1名，對(duì)小區(qū)進(jìn)行清掃保潔服務(wù);
2.時(shí)間要求：每天分上下午分別對(duì)本物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生進(jìn)行清掃;
消防物業(yè)合同范本 第2篇
（一）乙方應(yīng)在每年12月底前，向甲方提交下一年度物業(yè)服務(wù)資金預(yù)算情況。
1.員工崗位編制。人員的崗位設(shè)置根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況設(shè)定，在崗位設(shè)定前將人員編制表送交甲方審定，乙方有權(quán)按審定的人員編制進(jìn)行派崗，靈活調(diào)配，特殊情況經(jīng)甲方同意后可以增減編制。
2.員工的工資。甲方每月按實(shí)發(fā)工資表審核乙方員工工資。在本小區(qū)工作滿一年員工，每月增加服務(wù)年薪30-50元/月不等，年終發(fā)放雙薪，對(duì)于不滿一年員工，則按照雙薪除以實(shí)際月份發(fā)放。員工工資按照本小區(qū)的年度總體預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自減少或增加編制、降低或增加員工薪資待遇標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于乙方內(nèi)部獎(jiǎng)懲舉措，甲方不干涉。
3.員工的福利。員工在合同期內(nèi)按國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)五險(xiǎn)一金（醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、生育、住房公積金）及保安人員、工程維修人員意外商業(yè)險(xiǎn)。每月按工資總額的2%計(jì)提工會(huì)經(jīng)費(fèi)及教育經(jīng)費(fèi)，該部分費(fèi)用列入管理成本開(kāi)支。
4.員工薪酬標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲措施應(yīng)由甲乙雙方共同確定，缺編人員薪資成本，經(jīng)甲方同意可以作為績(jī)效考核補(bǔ)貼為同崗位的在職員工。
5.甲方按照乙方規(guī)劃在管理費(fèi)列支為小區(qū)員工購(gòu)買(mǎi)足額的雇主責(zé)任險(xiǎn)，如因勞務(wù)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的糾紛及賠償由乙方承擔(dān)。合同期內(nèi)，如因薪酬、工傷等原因而產(chǎn)生的勞資糾紛及賠償應(yīng)由乙方承擔(dān)。
（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，制定相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)方案（包括人員配置、日常維保計(jì)劃、維修計(jì)劃等），并按照物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成進(jìn)行分項(xiàng)預(yù)算。年度預(yù)算應(yīng)考慮物業(yè)服務(wù)方案的內(nèi)容和要求、可預(yù)期的勞動(dòng)力成本變化、物價(jià)指數(shù)等因素，由乙方根據(jù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算，提出物資購(gòu)置書(shū)面申請(qǐng)報(bào)甲方審核，甲方審批通過(guò)后，按審批后的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量進(jìn)行采購(gòu)。
1.辦公設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置（如：電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、照相機(jī)、辦公桌椅、文件柜、沙發(fā)、茶幾、家具、文具等）一次性或分?jǐn)傔M(jìn)入項(xiàng)目管理成本。
2.交通工具的購(gòu)置（如：垃圾車(chē)、手推車(chē)等）按固定資產(chǎn)或低值易耗品進(jìn)入項(xiàng)目管理成本。
3.通訊工具用具的購(gòu)置（如：對(duì)講機(jī)、電話、打卡機(jī)等）一次性進(jìn)入項(xiàng)目管理成本。
4.維修、綠化用的工具、用具（如：電焊機(jī)、手磨機(jī)、沖擊鉆、鋁梯、萬(wàn)用表、疏通機(jī)、抽水泵、扳手等）
5.乙方上個(gè)合同物資，雙方進(jìn)行清點(diǎn)、盤(pán)點(diǎn)工作（固定資產(chǎn)、辦公用品、保安服裝、裝備、維修工具、生活用品、清潔綠化材料等），雙方確定清點(diǎn)時(shí)間及費(fèi)用分?jǐn)偟臅r(shí)間。
消防物業(yè)合同范本 第3篇
第一章總則
第1條本合同當(dāng)事人
委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
名稱：
代表人：
受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
企業(yè)名稱：
法定代表人：
根據(jù)《物權(quán)法》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)并訂立本合同。
第2條物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：別墅、連體住宅
座落位置：日照市山海天旅游度假區(qū)山海天路北。
占地面積：平方米。
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