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糧倉租賃合同范本 第1篇
項目編碼：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《_合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋（以下簡稱租賃房屋）事宜，訂立本合同。
第一條租賃房屋及用途
1、甲方將自有的位于 ，租賃建筑面積為 平方米，出租給乙方使用。乙方同意承租。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
第二條交房日、租賃期限及免租期
1、甲方于_ 年 月 日起將上述租賃房屋交付乙方使用，交房時間以雙方簽訂書面的交房確認書為準。
2、免租期自交房之日起至_ 年 月 日，該期間甲方免收乙方租金。租金自免租期屆滿之日（即起租日）起計算。租賃期限自_ 年 月 日至_ 年 月 日止。
3、續(xù)約：乙方可在租賃期屆滿前 個月前向甲方提出續(xù)約，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
4、租賃期滿，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議，但乙方繼續(xù)使用房屋而甲方未提出異議的，本合
同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，任何一方有權(quán)隨時提前 個月通知對方解除本合
第三條租金標準、支付方式及其他
1、該房屋租金總計為（人民幣 ）/月/年，大寫： ，含稅。
2、甲方于每個支付周期前 日前開具稅率 %增值稅（專用/普通）發(fā)票給乙方，乙方于收到發(fā)票后支付。
3、付款方式：每月支/季度/半年
4、租賃期間電費、水費、供暖費：
乙方租賃房屋的自用電、自用水按獨立電表、水表顯示的實際發(fā)生度數(shù)交費，電費、水費按供電、供水部門的收費標準收取，由物業(yè)公司向乙方代收代繳。公共照明、公共設(shè)施/設(shè)備等公共用電、用水費用，按乙方租賃建筑面積占應(yīng)公攤電費、水費總的服務(wù)建筑面積的比例分攤，由乙方繳納。供暖費用由乙方承擔(dān)。
水電費繳納時間：按月繳納，即乙方在每月日前向物業(yè)公司交清上月的水電費。
5、物業(yè)管理費（沒有則刪除）：
乙方應(yīng)按租賃建筑面積以每月元/平方米的標準，向繳納物業(yè)管理費（詳見附件：物業(yè)管理費包含的服務(wù)項目）。租賃期內(nèi)收費標準如有調(diào)整，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定的程序和權(quán)限進行調(diào)整。
物業(yè)管理費自實際交房日起計收，支付標準及方式為： 。甲方在預(yù)收物業(yè)管理費時應(yīng)向乙方提供有效的發(fā)票。
6、租賃期間，使用租賃房屋所發(fā)生的通訊、設(shè)備等費用均由乙方承擔(dān)。
第四條其他費用
第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方的權(quán)利和義務(wù)
1) 有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金及其他各項費用；
2) 甲方應(yīng)對房屋有完全及合法出租權(quán)，按合同約定向乙方交付房屋；
3) 有權(quán)及時對租賃房屋的原有結(jié)構(gòu)以及隱埋在租賃房屋內(nèi)部的裝置、電線和管道進行保養(yǎng)和維修。甲方應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和房屋狀況良好，以保障乙方安全正常使用。租賃范圍內(nèi)照明燈具、配電設(shè)備的更換、維修等費用由甲方承擔(dān)。
4）甲方在接到乙方的書面維修申請后若沒有在規(guī)定時間內(nèi)及時維修，則由乙方先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中抵扣相應(yīng)金額。
5) 正常情況下保證租賃房屋有水、電供應(yīng)，按照本地政府規(guī)定的工作時間內(nèi)有冷氣、暖氣供應(yīng)。
6) 保證有良好的管理服務(wù)，包括對公共區(qū)域及公共設(shè)施保養(yǎng)維修和清潔服務(wù)，可靠的公共秩序安全管理服務(wù)，租賃房屋外圍的清潔服務(wù)和客戶要求的特約服務(wù)。
7) 通訊系統(tǒng)的管理按照國家相應(yīng)的法律法規(guī)進行管理，甲方有權(quán)協(xié)助保證通訊設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)施的良好與暢通。
2.乙方的權(quán)利義務(wù)
1) 有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)且在符合本合同約定和法律規(guī)定的前提下，不受任何第三人干涉地使用租賃房屋。
2) 有權(quán)在同等條件下，對租賃房屋享有優(yōu)先承租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。
3) 按合同約定按期足額向甲方支付租金及其它各項費用。
4) 按合同第一條約定的用途使用房屋，不得用作它途或進行違法、非法經(jīng)營行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、交換租賃房屋，否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。
5) 維護租賃房屋及附屬設(shè)施完好，不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，乙方因素造成的損害由乙方自行修繕并承擔(dān)費用。
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