摘要：好筆桿子網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《2024市政府關(guān)于拆遷安置整治交流發(fā)言材料》，但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在好筆桿子網(wǎng)還可以找到更多《2024市政府關(guān)于拆遷安置整治交流發(fā)言材料》。
今年以來(lái)，*市深入貫徹落實(shí)省委、省政府和平頂山市委、市政府決策部署，加快推動(dòng)我市問(wèn)題樓盤(pán)處置化解和拆遷安置工作，保障拆遷戶、購(gòu)房戶合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。
一、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，切實(shí)消除安全隱患。堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)、法律為準(zhǔn)繩，同時(shí)切實(shí)保障涉及群眾的切身利益，根據(jù)不同項(xiàng)目的不同情況，加強(qiáng)政府引導(dǎo)，依法處置歷史遺留問(wèn)題。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，對(duì)問(wèn)題樓盤(pán)項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和房屋安全鑒定，工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求的，重新申請(qǐng)施工許可后方可繼續(xù)施工，復(fù)工開(kāi)工前必須做好安全生產(chǎn)檢查，確保問(wèn)題樓盤(pán)工程主體結(jié)構(gòu)安全可靠。對(duì)于不符合安全要求的構(gòu)件，要依法依規(guī)及時(shí)拆除；不能及時(shí)拆除的，要盡快采取安全防護(hù)措施，避免建筑物破壞、坍塌等危害群眾生命財(cái)產(chǎn)安全問(wèn)題。
二、堅(jiān)持政府引導(dǎo)，支持項(xiàng)目續(xù)建。督促、幫助、指導(dǎo)問(wèn)題樓盤(pán)權(quán)屬人，采取切實(shí)有效措施盡早盤(pán)活項(xiàng)目。對(duì)于建設(shè)單位有開(kāi)發(fā)能力或項(xiàng)目業(yè)主有自救意愿，可在規(guī)定期限內(nèi)完成續(xù)建的，全力支持項(xiàng)目續(xù)建；對(duì)于建設(shè)單位有一定續(xù)建能力，但缺少資金的，要?jiǎng)?chuàng)新方式，在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)價(jià)值可持續(xù)的前提下，適當(dāng)提高問(wèn)題樓盤(pán)項(xiàng)目企業(yè)的授信額度，特別是原項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行要加大金融信貸支持力度，通過(guò)資產(chǎn)抵押、信用擔(dān)保等方式幫助企業(yè)解決資金難題。
三、推動(dòng)市場(chǎng)運(yùn)作，優(yōu)化資源配置。對(duì)原建設(shè)單位無(wú)力開(kāi)發(fā)建設(shè)但有開(kāi)發(fā)價(jià)值的問(wèn)題樓盤(pán)項(xiàng)目，要充分發(fā)揮市場(chǎng)作用，在做好清算評(píng)估的基礎(chǔ)上，確定新的權(quán)屬單位或?qū)で笮碌暮献骰锇椤⒁M(jìn)新的市場(chǎng)主體方式完成續(xù)建。涉及的回遷安置問(wèn)題，要確保接手企業(yè)必須先解決回遷問(wèn)題，妥善補(bǔ)償和安置被征收房屋群眾。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際，協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門(mén)，依法依規(guī)調(diào)整項(xiàng)目使用功能、土地性質(zhì)、容積率等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，對(duì)接手問(wèn)題樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)企業(yè)依法給予適當(dāng)優(yōu)惠政策，增加項(xiàng)目可運(yùn)作性。
四、切實(shí)把握政策，補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。對(duì)問(wèn)題樓盤(pán)項(xiàng)目手續(xù)不完善的，要依據(jù)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)時(shí)或現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定，要求建設(shè)單位盡快補(bǔ)齊項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，明確開(kāi)發(fā)建設(shè)期限，全面依法推進(jìn)項(xiàng)目續(xù)建。對(duì)于確實(shí)無(wú)法補(bǔ)辦相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)的，依據(jù)歷史遺留建設(shè)項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)政策，及時(shí)納入解決范疇，協(xié)調(diào)市相關(guān)部門(mén)，按照民生優(yōu)先、從舊從輕的原則，依法依規(guī)登記辦理。根據(jù)問(wèn)題樓盤(pán)項(xiàng)目所處位置，所屬類型，解決的難易程度，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分類處理，優(yōu)先處置已有解決路徑和涉及民生的項(xiàng)目。
五、加強(qiáng)司法介入，妥善解決糾紛。本著重在盤(pán)活消化的原則，尊重問(wèn)題樓盤(pán)項(xiàng)目的歷史形成原因，客觀分析問(wèn)題癥結(jié)，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，實(shí)行“一盤(pán)一策”，精準(zhǔn)施策、強(qiáng)力推進(jìn)。問(wèn)題樓盤(pán)處置工作組和法院建立府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制。對(duì)于涉及的債權(quán)債務(wù)及抵押、查封等問(wèn)題，能協(xié)商解決的，由政府協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)企業(yè)與銀行或資產(chǎn)公司通過(guò)協(xié)商解決，達(dá)成解押或更換標(biāo)的物意見(jiàn)；對(duì)于債權(quán)債務(wù)復(fù)雜、難以協(xié)調(diào)的，由政府引導(dǎo)購(gòu)房群眾盡量采取調(diào)解方式快速解決糾紛，涉及經(jīng)濟(jì)犯罪的，公安部門(mén)要主動(dòng)介入，立案?jìng)刹椋ψ坊厣姘缚铐?xiàng)，盡量減少企業(yè)損失；對(duì)于債務(wù)虧空大，涉法涉訴，債權(quán)債務(wù)復(fù)雜的企業(yè)，且通過(guò)行政協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作等手段均無(wú)解決希望的項(xiàng)目，各項(xiàng)目工作專班和職能部門(mén)要依法采取破產(chǎn)重整的方式盤(pán)活項(xiàng)目，保障購(gòu)房人和回遷戶的合法權(quán)益。
下一步，*市將進(jìn)一步結(jié)合問(wèn)題樓盤(pán)項(xiàng)目實(shí)際，用足用活省、市各項(xiàng)政策措施，學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)做法，充分運(yùn)用司法、行政等手段，幫助企業(yè)解決實(shí)際困難，盤(pán)活現(xiàn)有資源，使項(xiàng)目盡早完成建設(shè)。
